葡京手机官方投注:房地产信贷集中政策将有利于大银行

房地产贷款集中管理制度的建立，旨在从供给侧限制住房融资。根据资产规模、金融机构类型等因素，监管分阶段对房地产贷款集中管理提出了要求。具体分为五个主要层次，每个层次对住房贷款余额比例和个人住房贷款余额比例设置两个上限。

其中，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行构成第一层次。住房贷款比例上限为40%，个人住房贷款比例上限为32.5%。在5个级别中排名第一，其次是招商银行、农业发展银行、上海浦东开发银行、中信银行、工业银行、上海银行等17家中型银行，排名第二，两个上限分别为27家，5%和20%。

第三层次是我国中小银行和县域外农村合作机构，主要包括城市商业银行、民营银行、大中型城市和城市农业合作机构。两个上限分别为22.5%和17.5%；第四级为县级地区。对于农村合作机构，两个上限分别为17.5%和12.5%；最后一个是农村信用社，两个上限分别为12.5%和7.5%。

天丰证券银行首席分析师廖志明告诉记者，从比例限制的角度来看，房地产信贷集中政策将有利于大银行，目前大银行的房地产贷款比例还没有达到上限。从各银行整体来看，房地产贷款比例上限不存在压力，政策过渡期较长，将对2021年房地产信贷融资产生中性影响。预计2021年全口径房地产贷款增速将达到60万亿元。